Quelques projets de citoyens accompagnés par le service Rénobatys
Depuis 2015, les techniciens Rénobatys conseillent et accompagnent l’ensemble des citoyens du pays de Fougères, dans leur démarche de travaux de rénovation, extension ou construction, quels que soient leurs revenus, la surface du logement, leurs budgets et leurs besoins.
2018 – Achat-rénovation d’une maison de 1971 – 44 m² – 2 occupants (Saint-Marc le Blanc)
« Etant un ménage aux ressources modestes, j’aimerais connaître les dispositifs financiers pour engager des travaux de rénovation globale. »
- Etat des lieux : maison vacante depuis deux ans, non chauffée et non ventilée. Absence d’isolation, fenêtres d’origine en simple vitrage, chauffage électrique et cheminée ouverte, absence de VMC.
- Classe énergétique G.
« Mes contraintes : rembourser l’emprunt bancaire avec un seul salaire et dans la limite de mes capacités de remboursement, sans me mettre dans le rouge. »
- Travaux réalisés : réfection de la toiture, isolation de l’ensemble des parois (dalle, murs, toiture) avec des matériaux biosourcés (laine de bois, ouate de cellulose, fibre de bois, liège, isolation des murs par l’extérieur, pose d’un bardage en châtaignier local, menuiseries extérieures en double vitrage à isolation renforcée, pose d’une VMC hygroréglable B, pose d’un poêle à granulés de bois et remplacement du ballon d’eau chaude sanitaire.
- Budget tous travaux : 81 000 € dont 39 000 € de travaux d’énergie. Le ménage a perçu 9 800 € de subventions publiques à la fin des travaux, soit 12% du budget global travaux (ANAH, Aides locales de la communauté de communes, Crédit d’impôt, CEE).
- Bilan après 4 années d’occupation dont 2 hivers en confinement : 3 800 kWh de consommation d’énergie à deux, soit 500 € de facture électrique principalement pour la production d’eau chaude sanitaire, et 170 € de bois granulés pour le chauffage, soit 670€ pour 44 m² chauffée, avec un usage du poêle plus que nécessaire puisque la température de consigne est réglée à 21/22°C.
2016 à 2017 – Achat-rénovation d’une maison en coeur de bourg de 1850 – 103 m² – 1 occupant (Val Couesnon)
« Je m’interroge sur l’opportunité d’acheter cette maison d’un point de vue financier, j’aimerais savoir quels travaux sont à faire et combien cela coûterait-il? »
- Etat des lieux : parois non isolées (29% de déperditions par les murs), fenêtres en simple vitrage, chaudière standard au fioul pour le chauffage, absence de VMC. Classe énergétique E.
« Ma condition sinequanone : rester dans les limites de l’emprunt bancaire qu’on m’autorise et payer des mensualités équivalentes à ce que je louais »
- Travaux réalisés : menuiseries extérieures en double vitrage à isolation renforcée, isolation du plancher des combles perdus, pose d’une VMC hygroréglable B, isolation par l’extérieur de la paroi nord-est, pose d’un poêle à bois bûches en appoint de la chaudière standard.
- Budget des travaux d’énergie : 32 400€ ttc, le ménage a perçu 10 900€ de subventions publiques à la fin des travaux, soit 28% du budget global travaux (Aides du Département de l’Ille et Vilaine, Aides locales de la communauté de communes, Crédit d’impôt).
- Bilan après 4 années d’occupation dont 2 hivers en confinement : facture annuelle de 1 685 € pour 103 m² chauffée, qui peut s’expliquer par l’absence d’isolation des 3 autres façades, ainsi que l’usage d’un chauffage central standard très consommateur en combustible.
Pour tout complément d’information, n’hésitez pas à contacter le service Rénobatys de l’ALE du Pays de Fougères au 02 90 80 20 00 ou par mail à renobatys@ale-fougeres.bzh.
