Un conseil neutre et objectif, dédié aux citoyens du pays de Fougères
Au sein de l’association Agence Locale de l’énergie du pays de Fougères, Rénobatys est un service d’utilité publique, travaillant pour les 78 000 habitants du territoire et disposant notamment d’une mission spécifique sur la précarité énergétique.
Depuis 2005, les conseillers ont vu se succéder plusieurs dispositifs d’Etat, le dernier vient d’apparaître au 1er janvier 2023, Mon Accompagnateur Rénov’, sous le label France Rénov’ présenté par le gouvernement comme le « service public de la rénovation » et dont Rénobatys remplit déjà la mission de guichet unique depuis sa création.
Le décret du 22 juillet 2022 précise la mission de l’accompagnement à la rénovation énergétique, obligatoire pour bénéficier de certaines aides de l’Anah, et les conditions d’obtention de l’agrément.
Lien vers le décret n°2022-1035 du 22 juillet 2022
Aussi, toute question portant sur les travaux d’une maison, d’économie d’énergie, d’isolation, de rénovation complète, d’extension, passe par ce service, dont le rôle est de renseigner, d’orienter, de présenter également les nombreux dispositifs d’aides nationales, locales et privées, avec un souci d’objectivité et de neutralité.
Rénobatys travaille avec de nombreuses structures publiques et privées et peut notamment renvoyer vers des expertises compétentes si nécessaire : l’ADIL (Agence Départementale d’Information sur le Logement), l’architecte conseil du département, l’association de défense des consommateurs UFC Que Choisir…
L'accompagnement à la rénovation en 4 étapes
Définition du projet de rénovation
Lors du premier échange avec le conseiller technique, le citoyen dégrossit son projet, évalue son besoin notamment à partir de ses factures d’énergie. Un premier estimatif financier du projet est produit. Les aides financières sont identifiées.
Bilan énergétique
Une étude thermique du logement peut être réalisée à la demande du citoyen et en fonction de la complexité du projet. Sur place, le conseiller identifie les faiblesses du logement, et les désordres potentiels. Cet état des lieux permet de rendre compte de la performance du bâti et d’évaluer les travaux d’amélioration énergétique à mettre en oeuvre.
Travaux & financement
Plusieurs travaux peuvent être définis en fonction du confort et du gain énergétique recherchés ainsi que du budget. Le chiffrage des travaux permet d’affiner le prévisionnel et d’associer les aides financières mobilisables sur le projet.
Suivi des consommations
Suite aux travaux, le propriétaire est en mesure de constater si le confort recherché ou les économies d’énergie ont bien été atteints. Ainsi, les économies peuvent être évaluées dans les deux premières années après travaux, ainsi que le retour sur investissement chaque année.
Définition du projet de rénovation
Lors du 1er échange avec le conseiller technique, le citoyen dégrossit son projet, évalue son besoin notamment à partir de ses factures d’énergie. Un premier estimatif financier du projet est produit. Les aides financières sont identifiées
Bilan énergétique
Une étude thermique du logement peut être réalisée à la demande du citoyen. Sur place, le conseiller identifie les faiblesses du logement, et les désordres potentiels. Cet état des lieux permet de rendre compte de la performance du bâti et d’évaluer les travaux d’améliorations énergétiques à mettre en œuvre.
Travaux & financements
Plusieurs de travaux peuvent être définis en fonction du confort et du gain énergétique recherchés ainsi que du budget. Le chiffrage des travaux permet d’affiner le prévisionnel et d’associer les aides financières mobilisables sur le projet.
Suivis des consommations
Suite aux travaux, le logement est pris en main par le propriétaire, qui pourra évaluer le gain énergétique dès la première année d’installation, et mesurer le retour sur investissement chaque année.
Dans le cadre de conventions avec la Région Bretagne, Fougères Agglomération et Couesnon Marches de Bretagne, l’ALE du Pays de Fougères accompagne les particuliers menant un projet de rénovation quelque soit son étape, qui se traduit par :
- 2 rendez-vous en bureau
- 1 visite à domicile
Souvent, des échanges sur les devis et/ou les aides financières sont également nécessaires. Un accompagnement global nécessite 2 à 3 jours de travail.
Le bilan énergétique
Une fois la visite du logement à rénover réalisée, le conseiller technique réalise le bilan énergétique du logement. Ce bilan vise à déterminer les faiblesses du logement, à accompagner le choix du propriétaire dans le choix d’un programme de réhabilitation énergétique adapté et optimisé par rapport aux spécificités du logement.
Il se base sur une méthode de calcul non réglementaire et ne peut être utilisé comme DPE (diagnostic de performance énergétique) ou comme étude thermique dans le cadre d’un éco prêt à taux 0 avec « amélioration de la performance énergétique globale ».
Il utilise le logiciel de calcul dialogIE, mis à disposition par l’ADEME. Cette méthode permet notamment d’intégrer aux calculs des indicateurs liés à l’usage qui est fait de votre logement.
Les conseillers RENOBATYS s’engagent à réaliser leurs préconisations de travaux de manière totalement indépendante et objective en se basant uniquement sur des critères de faisabilité technique, de performance énergétique et environnementale et de rentabilité économique globale (comprenant la maintenance des équipements).
Trois scénarios de rénovation sont présentés à l’issue de l’étude énergétique. Chaque scénario permettra d’avoir une estimation du gain et de la facture énergétique après travaux, du coût des investissements et des aides financières envisageables.
Une fois le scénario déterminé, des préconisations de travaux sont fournies, permettant de préciser la commande aux artisans.
Afin de démarrer l’accompagnement, le citoyen peut prendre contact avec Rénobatys au 02 90 80 20 00.
Genèse de Rénobatys
Le Pays de Fougères fait partie des premiers territoires nationaux à mettre en place une Plateforme Locale de Rénovation de l’Habitat (PLRH). Fort d’une équipe expérimentée qui a déployé les premiers conseils dès 2005, le service Rénobatys est ainsi né d’une volonté économique, sociale et politique de disposer d’un service « publique » dédié à la rénovation énergétique. Ce dernier a pour mission d’assurer au citoyen l’accompagnement technique, juridique et financier des particuliers uniquement, qu’ils soient propriétaires, locataires ou copropriétaires, tout au long de leurs démarches de rénovation. Il s’agit d’une aide à destination de l’ensemble des citoyens du Pays de Fougères.
Le service Rénobatys est essentiellement financé par la Région Bretagne, Fougères Agglomération et Couesnon Marches de Bretagne. Il a notamment bénéficié du fonds européen LEADER lors de son lancement en 2015.
